Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Ипотека

 

     Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции. На сегодняшний день Ипотека - это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья. Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Ипотека - это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить

  Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. Но во всех случаях, если вы оформите ипотеку, Вы сразу становитесь собственником приобретаемого жилья, а кредит и проценты выплачиваете уже за свое личное, а не съемное жилье. При оформлении ипотеки под будущее строительство, собственниками жилья вы становитесь после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3 – 5 лет, до 15 - 30 лет.

      В настоящее время существует огромное количество, как банков, так и «продуктов», которые они нам предлагают, поэтому для сравнения мы приведем примеры нескольких на наш Взгляд самых интересных:

     программа «Народная (накопительная) ипотека» Сбербанка РФ.

 Суть данной программы в том, чтобы позволить людям со средним доходом накопить первоначальный взнос на ипотеку и получить ее под небольшой процент. Принять участие в ипотеке могут только жители Кубани и жилье должно приобретаться на территории Краснодарского края. Программа состоит из трех этапов: накопление первоначального взноса, получение льготного ипотечного кредита и приобретение жилья. На первом этапе человек или семья ежемесячно в течение от 1 до 6 лет накапливает средства для первоначального взноса на приобретение жилья по вкладу «Ипотечный» в Сбербанке. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет семья будет получать кроме процентов по вкладу социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тыс. руб. в год (3000 руб. в месяц). На втором этапе Сбербанк предоставляет гражданам ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной – 6-8% годовых. При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции. Последний этап – приобретение жилья.

   Обязательные условия «Народной ипотеки»

 - Стать участником программы можно лишь один раз.

 - По требованиям нормативных документов Сбербанка РФ возраст заемщика по ипотечным кредитам не может быть менее 21 года или превышать 75 лет.

 Примерный расчет социальной выплаты

 5 лет – срок банковского вклада, открытого претенденту в кредитной организации;

 10 тыс. рублей – ежемесячный взнос претендента;

 3000 рублей – размер ежемесячной начисляемой социальной выплаты.

 По истечении срока договора банковского вклада и исполнении претендентом всех условий программы гражданин получает социальную выплату в следующем размере:

 За 5 лет: 3000х12х5 = 180 тыс. рублей – общая сумма социальной выплаты.

 Общая сумма накоплений и социальной выплаты (с учетом начисленных банком процентов по вкладу) составит за 5 лет 811 тыс. рублей.

 Имейте в виду:

 - Сумму льготного ипотечного кредита можно увеличить, внося на вклад больше 10 тыс. рублей, но при начислении социальной выплаты она учитываться не будет.

 - В погашение ипотечного кредита можно использовать материнский капитал.

 - Ипотечные вклады будут застрахованы по государственной системе страхования вкладов.

 - В случае длительного отъезда или болезни претендента необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке РФ.

 -Претендент не обязан после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит. Он может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории КК, не используя ипотечный кредит.

 -Возможно досрочное погашение кредита по ипотеке по истечении трех месяцев с момента начала действия кредитного договора.

 - Если гражданином получена социальная выплата в рамках программы «Накопительная ипотека», он не может участвовать в других программах, предназначенных для улучшения жилищных условий.

    Перечень документов при первичном посещении отделения Сбербанка РФ

 Для работающего человека: - паспорт.

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»;

 Для пенсионера:

 - справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев, справка о размере пенсии (управление ПФР по месту жительства) соответственно (если пенсию получает через Сбербанк, то сберегательная книжка);

 - копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), c обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время» (для работающего пенсионера);

 - паспорт претендента.

 Для индивидуального предпринимателя:

 - вместо справки 2 НДФЛ: (декларация за прошлый год, копия пл./поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально), выписка из лицевого счета).

 - вместо трудовой книжки: (свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, паспорт).

     Срок рассмотрения документов Сбербанком РФ - 7 рабочих дней для рассмотрения документов претендента и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии банком положительного решения о предварительном одобрении кредита. Заявление и пакет документов для участия в программе можно подать: ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» он находится: г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинет № 4. Понедельник - четверг с 9 до 18 часов, пятница с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов, выходные - суббота и воскресенье. Телефоны: 215-17-18, 215-69-40, 215-69-43 или МФЦ г. Краснодара: ул. Тургенева, 189/6. Понедельник - пятница с 8 до 20 часов, суббота с 9 до 17 часов, без перерыва. Выходной - воскресенье. Телефоны: 221-41-08, 221-41-07, 221-41-06. Программы от ВТБ -24

       Банк ВТБ-24 предлагает очень интересные программы с низкими процентными ставками:

     Например «Победа над формальностями»:

    Подойдет если у вас есть половина стоимости квартиры, тогда это будет простой и удобный способ получения кредита, и по базовым ставкам. Для участия нужно предъявить всего 2 обязательных документа, и вы получите кредитное решение в день обращения.

 Процентная ставка от 7,95%

 Минимальная сумма кредита от 300 000 руб.

 Максимальная сумма кредита до 15 млн руб.

 Срок кредита до 15 лет

 Размер первоначального взноса от 50%

     Кредит предоставляется на покупку жилья или гаража , а также на рефинансирование кредитов других банков, срок кредитования составит от 5 до 20 лет. Вы можете оформить кредит в любом офисе банка. Предварительную заявку можно заполнить прямо на сайте, не посещая офис, там же можно просмотреть и другие предложения этого банка: http://www.vtb24.ru

     Банк «Кубань Кредит»

   Располагает несколькими «ипотечными продуктами»:

 «Квартира-Эконом»

 «Готовое жильё»

 «Коттедж»

 «Военная ипотека»

    Особенности предоставления ипотечных кредитов в Банке «Кубань Кредит»: 

 1. возможность подать заявку в любом Дополнительном офисе Банка;

 2.предоставление кредита жителям Краснодарского края и других регионов;

 3.приобретение готовой жилой квартиры или дома, а также квартир на стадии строительства или сданных в эксплуатацию домах у застройщиков — партнеров Банка;

 4.низкая процентная ставка и отсутствие комиссий за предоставление кредита;

 5.срок кредита от 1 года до 30 лет;

 6.аннуитентный график погашения; возможность досрочного погашения кредита без комиссии и штрафных санкций.

    Перечень документов для Физических лиц

 1. Паспорт Заемщика.

 2. Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем.

 3. Справка с места работы о размере дохода за последние 4 месяца по программе «Квартира — Эконом»; за последние 6 месяцев по программам «Готовое жилье» (форма 2-НДФЛ).

 Дополнительные документы. Более подробную информацию также можно просмотреть на сайте банка: http://www.kubankredit.ru

      Чтобы подобрать самый оптимальный именно для Вас вариант ипотечного кредита, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы Вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного вами банка, также Вы можете обратиться за помощью к нам и мы с радостью поможем Вам. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

Дата: 05.07.2017
Статьи рубрики Для бизнеса
легализация интеллектуальной собственности
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 28.05.2011

Выражения «легализация интеллектуальной собственности», «реструктуризация и приватизация имущественных интеллектуальных прав», «паспортизация интеллектуальной собственности и ее модификаций», как правило, вызывают недоумение или нарекания со стороны «академической школы интеллектуальной собственности». Вместе с тем, они отражают реальное состояние коммерциализации имущественных интеллектуальных прав и управления рисками правообладателей интеллектуальной собственности, поэтому тем, кто «от сохи», все очевидно без комментариев. Подавляющее большинство заявляемой по договорам, включая государственные контракты, интеллектуальной собственности не имеет надлежаще оформленных документов, подтверждающих ее наличие и использование без нарушения интеллектуальных прав. Всегда есть ссылка о принадлежности исключительного права на интеллектуальную собственность, но отсутствуют процедуры признания и подтверждения интеллектуальной собственности, ее использования без нарушения интеллектуальных прав и передачи (отчуждения) исключительного права или лицензионных условий использования интеллектуальной собственности. Патенты занимают в обороте интеллектуальной собственности не более 15 %. Свидетельства о регистрации программ для ЭВМ и баз данных выдают желаемое за ...

Цикл "Предприятие и коммерческий банк" 2. Кредитование
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 17.06.2010

Современный Гражданский кодекс Российской Федерации различает два близких понятия: заем и кредит. Банку, а равно и его клиентам интересны обе формы взаимодействия. Для займа характерна передача одной стороной (дающей заем) другой стороне (заемщику) как денег, так и имущества или передача того и (или) другого в собственность заемщика с условием возврата такой же суммы денег или равного количества полученных вещей того же рода и качества. При этом заем денег может быть и беспроцентным, а участвовать в нем могут любые лица. В отличие от займа, кредит выступает как частный случай займа и предполагает: ·        передачу одной стороной (кредитором) другой стороне (заемщику) только денежных средств, причем лишь во временное пользование (не в собственность); ·        кредит не может, если иное не предусмотрено договором, быть беспроцентным; ·        в качестве кредитора выступает не любое лицо, а только кредитная организация (прежде всего банк). Банковское кредитование – это совокупность отношений между банком как кредитором и его заемщиком по ...

Достижение финансовой независимости
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 19.07.2017

 Мир финансовых возможностей Вот уже практически три десятилетия в наши головы с помощью всех средств массовой информации вкладывается только одна мысль ; без денег ты никто. Циничная трактовка? Да, согласна. А как иначе, если целые поколения молодых и уже не очень молодых людей думают и меряют всё только деньгами, а вернее их количеством. Хорошо ещё если решают вопросы, как заработать, как найти, как организовать, как сделать и т.д. А довольно часто - где найти, у кого отобрать, как бы найти работу, где не надо работать, как бы удачно выйти замуж, жениться, как бы удачно пристроиться (пристроить чадо) к чужим деньгам. На мой взгляд, такая жизненная позиция - это уродство, но согласитесь, что, сталкиваясь с такими суждениями в жизни, вы уже даже не удивляетесь. Каковы причины такого морального разложения общества мне кажется, понимает каждый здравомыслящий человек. И это отдельная тема для разговора. Сегодня же предлагаю поговорить о том, что ;родину не выбирают». Приходится ...

Понятие Несостоятельность (банкротство)
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 15.05.2013

В нашем понятии (авторов сайта) банкротство (как реальное, так и юридическое) сродни шахматной игре, где очень высоки ставки и выигрыш предопределяется тем, кто делает первый ход и насколько ходов просчитывают игроки свои планы. Безусловно, очень многое зависит от мастерства игроков, но в отличие от классических шахмат, в эту игру играют не двое и даже не две команды, а гораздо большее количество сторон, групп по интересам, возможно привлечение консультантов на любом этапе и «грязная игра не по правилам».      В чем разница между  реальным банкротствоми юридическим банкротством?      - К юридическому банкротству  прибегают в основном в следующих случаях: --- Ликвидация бизнеса с долгами(обычно, идет по упрощенной процедуре). Этим «на потоке» занимаются наши арбитражные управляющие – юристы. Зачастую представляет собой конечный этап реорганизаций и работы консалтинговых компаний. --- Выведение / спасение активовпредприятий из-под залоговых, кредитных или других долговых обязательств. Обычно применяется в ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

В данный момент объявления в рубрике отсутствуют